Koniec hipotecznych kredytów walutowych, czyli pora na... tańsze wakacje

Rok temu Komisja Nadzoru Finansowego wydała rekomendację S. Jedno z jej zaleceń brzmi:

"Rekomendacja 6 

Bank powinien udzielać klientom detalicznym kredytów zabezpieczonych hipotecznie wyłącznie w walucie, w jakiej uzyskują oni dochód, także w przypadku klientów o wysokich dochodach."

Jednocześnie nadzorca wyznaczył bankom termin wdrożenia tych zaleceń w życie najpóźniej do 1 lipca 2014 roku, a więc za niecałe trzy tygodnie nastąpi oficjalny koniec hipotecznych kredytów walutowych. 

No niezupełnie - przecież pozostają setki tysięcy rodzin, które latami będą spłacały zaciągnięte wcześniej zobowiązania. Zainteresowanych tematem zabezpieczenia kredytu walutowego przed ryzykiem zmian kursów odsyłam do artykułu Michała Szafrańskiego.

Sprawa nie wywołuje obecnie wielkich emocji z prozaicznego powodu - banki praktycznie już nie udzielają takich pożyczek, ponieważ ze względu na wysokie marże oraz dodatkowe obostrzenia klienci uważają je za nieatrakcyjne w porównaniu z kredytami złotowymi.

Podobnie ostygł rynek nieruchomości i nadal nie widać na nim wyraźnego ożywienia.

Bardziej martwią się osoby zarabiające w euro czy funtach, które nie będą mogły wziąć kredytu w PLN-ach.

A o co chodzi z tymi tanimi wakacjami?

Czytaj całość artykułu "Koniec hipotecznych kredytów walutowych, czyli pora na... tańsze wakacje" >>>

Analiza techniczna niebezpieczna dla inwestora? Uważaj na pułapkę

Co chwila ukazuje się jakaś nowa książka o analizie technicznej i ktoś ogłasza kolejne szkolenie z AT (analizy technicznej). Prawie każdy próbuje podeprzeć swoją opinię o rynku jakimś wykresem, również i ja.

Natomiast bardzo rzadko mówi się o rzeczywistej skuteczności analizy technicznej stosowanej przez wielu inwestorów indywidualnych.

źródło: OBI SII

Tę lukę próbują wypełnić A. Hoffmann i H. Shefrin w pracy "Technical Analysis and Individual Investors".

Zbadali oni szeroką próbkę holenderskich inwestorów - 5500 rachunków rzeczywistych. Blisko 23 procent zadeklarowało posługiwanie się wyłącznie analizą techniczną (kilka procent więcej z elementami analizy fundamentalnej).

Z jakim skutkiem?

Czytaj całość artykułu "Analiza techniczna niebezpieczna dla inwestora? Uważaj na pułapkę" >>>

Obama i Draghi zapalili nam zielone światło. Wykorzystamy szansę i zarobimy?

Kliknij, aby poznać szczegóły

W przypadku niedużych kwot posiadam gotową receptę na łatwe pieniądze, czyli Lokatę Bezkarną z premią 80 zł (dla nowych klientów BGŻOptima),

Wystarczy postępować zgodnie z instrukcją, aby w kwartał wycisnąć z tysiąca złotych prawie 9 procent "na czysto" (premia jest bez podatku).

Na dodatek zysk jest praktycznie bez ryzyka, choć na wszelki wypadek po upływie promocji zamknąłbym konto w banku, aby na przykład po pewnym czasie skorzystać z kolejnej podobnie atrakcyjnej. Banki polują głównie na nowych, więc najlepiej poddać się "recyklingowi" i ponownie stać się nowym klientem (nie wszędzie jest to możliwe, ale w wielu instytucjach da się, czasem po upływie karencji).

Sprawa bardziej komplikuje się, kiedy pomyślimy o poważniejszych pieniądzach i tu rzecz jasna dochodzi element niepewności (albo spokojny sen ze środkami leżacymi na w miarę przyzwoicie oprocentowanej lokacie - czerwcowy zestaw znajduje się tutaj).

Na początku ubiegłego tygodnia przypomniałem o fantastycznym sygnale kupna akcji wygenerowanym przez prezydenta Obamę, który pojawił się niemal idealnie w samym dołku bessy w marcu 2009 roku. Od tamtej pory najważniejszy indeks amerykańskiej giełdy S&P 500 urósł o blisko 180 procent i po cichu bije kolejne rekordy wszech czasów (ostatnio wczoraj) - wykresy zostaną zaktualizowane po zakończeniu piątkowej sesji:

Kliknij, aby powiększyć

 W tym tygodniu gościliśmy Obamę w Polsce i prezydent USA zaskoczył wszystkich pewnym wyznaniem.

Czytaj całość artykułu "Obama i Draghi zapalili nam zielone światło. Wykorzystamy szansę i zarobimy?" >>>

Rusza letnia ofensywa przeciw gotówce. Nielegalna?

Za chwilę zaczyna się letni sezon wielkich imprez muzycznych. Na pierwszy ogień pójdzie Orange Warsaw Festiwal, potem Open'er i inni. Co je łączy?

Zakaz używania gotówki.

Zamiast banknotów i monet należy korzystać z karty, a wszelkie płatności będą dokonywane wyłącznie w technologii zbliżeniowej bez podawania PIN-u. Na dodatek musi to być MasterCard, nie Visa.

Moim zdaniem nie warto ryzykować że ktoś nam buchnie używaną na co dzień kartę i natrzaska dziesiątki niechcianych transakcji, tylko lepiej kupić na miejscu pre-paida.

Czy to jest legalne?

Czytaj całość artykułu "Rusza letnia ofensywa przeciw gotówce. Nielegalna?" >>>

Najlepsze lokaty i konta bankowe czerwiec 2014

Open Finance wskazuje na paradoks, który pojawił się na rynku lokat bankowych. Pomimo znaczącej obniżki oprocentowania gospodarstwa domowe znowu zgromadziły najwięcej depozytów w historii: 272,1 mld zł + 281,5 mld zł na rachunkach oszczędnościowych i ROR-ach (dane na koniec kwietnia).

źródło: Open Finance na podstawie danych NBP

Po części można tłumaczyć to niewiedzą (zapraszam do śledzenia "Elementarza Inwestora") czy niechęcią do podejmowania ryzyka. Poza tym należy wziąć pod uwagę minimalną inflację CPI oraz niskie oczekiwania inflacyjne konsumentów, z których wynika, że lokaty wciąż przynoszą nieduże realne zyski.

Jednak warto dołożyć do tego jeszcze inne zjawisko, czyli coraz więcej promocji bankowych. Miesiąc temu ciekawą propozycję wśród lokat trzymiesięcznych miał FM Bank, teraz można założyć nieźle oprocentowaną lokatę (4%) i  zgarnąć premię w BGŻOptima.

Kliknij, aby poznać szczegóły

Czytaj całość artykułu "Najlepsze lokaty i konta bankowe czerwiec 2014" >>>