poniedziałek, 9 grudnia 2019

Ceny mieszkań szybują coraz wyżej. Jedni widzą bańkę, inni uspokajają

W ubiegłym tygodniu w mediach finansowych pojawiły się tezy HRE Think Tanku, który dowodzi, że na rynku mieszkaniowym wcale nie ma żadnej bańki spekulacyjnej, ponieważ rosną wynagrodzenia, a wraz z nimi siła nabywcza kupujących i ich zdolność kredytowa. Jest ona zdecydowanie wyższa niż w poprzednim szczycie w 2007 roku i na dodatek obecnie łatwiej uzyskać kredyt hipoteczny.

Dlatego istnieje przestrzeń do dalszych zwyżek cen, nawet rzędu kilkudziesięciu procent.

Możliwe, że ten deweloperski optymizm jest nieco na wyrost. Jednak liczący na rychły krach na rynku i kupno mieszkania wyraźnie taniej, muszą uzbroić się w cierpliwość albo po prostu zaakceptować obecny stan rzeczy.


A ceny szybują coraz wyżej.

Według bazy danych zbieranych przez NBP w trzecim kwartale br. we wszystkich siedemnastu badanych miastach było drożej niż przed rokiem:

Ceny transakcyjne, obliczenia własne (porównałem ceny z III kw. 2019 r. do cen z III kw. 2018 r.)
Oczywiście dane są jedynie orientacyjne, a na dodatek mogą występować duże różnice nawet w jednym, zwłaszcza większym mieście. Dlatego nie podchodziłbym do nich jak do wyroczni, tylko traktował jako pewien punkt odniesienia.

Więcej informacji  wykresów ze strony NBP znajdziecie w raporcie za II kwartałtutaj raport AMRON-SARFiN za III kwartał br., a tu sprzedaż mieszkań w III kw. giełdowych deweloperów.

piątek, 6 grudnia 2019

PKN Orlen wzywa do sprzedaży wszystkich akcji Energi po 7 zł. Drobni inwestorzy znowu wyrolowani?

Zaraz po zakończeniu czwartkowej sesji giełdowej PKN Orlen ogłosił wezwanie do sprzedaży wszystkich akcji Energi, oferując 7 zł za akcję.


Co w tym wezwaniu jest kontrowersyjnego?

W skrócie przypomnę, że pod koniec 2013 r. Skarb Państwa sprzedawał akcje Energi w ofercie publicznej po 17 zł. Zapisało się na nie ponad 72 tys. inwestorów indywidualnych oraz inwestorzy instytucjonalni.

Po debiucie na parkiecie, po krótkim początkowym zrywie, Energa wraz z innymi spółkami energetycznymi notowanymi na GPW zaczęła tanieć. Przecena była efektem strategii Skarbu Państwa wobec sektora - między innymi Energa najpierw ścięła, a potem całkowicie zaprzestała wypłacać dywidendę, a na stanowisku prezesa spółki kręciła się karuzela.


Minęło 6 lat i teraz Skarb Państwa za pośrednictwem innej kontrolowanej przez siebie spółki proponuje odkupienie akcji po 7 zł.

poniedziałek, 2 grudnia 2019

Najlepsze lokaty i konta oszczędnościowe grudzień 2019 r.

Zaczął się nowy miesiąc, więc sprawdzamy, gdzie znajdziemy najlepsze lokaty i konta oszczędnościowe z datą grudzień 2019 r.

Od lat RPP nie zmienia stóp procentowych, a na dodatek trwa konsolidacja sektora bankowego - aktualnie na sprzedaż wystawiono mBank. Ma to niestety negatywne skutki uboczne dla klientów w postaci coraz mniej konkurencyjnego oprocentowania.

Z lokatami jest bardzo źle i dlatego ratujemy się kontami oszczędnościowymi, a zyski z banków powiększamy dzięki udziałowi w wybranych promocjach bankowych.

Takie korzystne połączenie daje nam założenie Konta Przekorzystnego w promocji w Banku Pekao dla nowych klientów bez konta w Pekao co najmniej od 1 lipca 2018 r.

W zamian za spełnienie prostych warunków bank oferuje 200 zł premii oraz 3% na koncie oszczędnościowym (przez 180 dni, do 30 tys. zł).


W skrócie: do końca grudnia br. składamy wniosek online o założenie Konta Przekorzystnego wraz z Kartą Rewolucyjną lub aplikacją PeoPay. Co ważne, konto zakładamy całkowicie online, bez konieczności umówienia wizyty kuriera.

Pierwsze 100 zł bank zapłaci za wykonanie jednej płatności kartą lub aplikacją PeoPay oraz jednorazowy wpływ na konto w wysokości min. 500 zł (możemy sobie przelać pieniądze z innego banku). Mamy na to czas do końca stycznia 2020 r.

Pekao dołoży kolejne 100 zł, o ile w trzech kolejnych miesiącach zapewnimy sobie wpływ na konto  min. 500 zł oraz w każdym z tych miesięcy przynajmniej raz zapłacimy kartą lub aplikacją PeoPay.

Pierwsze 100 zł premii wpłynie na konto do końca lutego 2020 r., a drugie najpóźniej do 29 maja 2020 r.